FAQ
FAQ
die häufigsten Fragen.
Können mehrere Makler zur selben Zeit von mir beauftragt werden?
Unsere Erfahrungswerte spiegeln wider, dass wir Eigentümern von dieser Vorgehensweise abraten. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne persönlich und ausführlich.
Kann ich meine Immobilie auch ohne Makler veräußern?
Das ist grundsätzlich möglich. Wir raten nur dann dazu, wenn kein schneller Verkauf angestrebt werden muss und Vorkenntnisse in Vorgehen und Abläufen vorhanden sind. Fragen Sie gerne unverbindlich bei uns nach.
Wie ermittele ich den Wert meiner Immobilie?
IMMO Hamburg erstellt Ihnen hierzu gerne ein individuelles Gutachten zur Wertermittlung. Aber natürlich hängt viel von verschiedenen Faktoren ab: Alter, Lage, Zustand und derzeitige Marktsituation.
Wer erstellt mir einen Energieausweis?
Wir erstellen Ihnen diesen sehr gerne auf Wunsch. Je nach Art des Objektes sind Verbrauchs- oder Bedarfsausweise von Nöten. Die Bearbeitungszeit hierfür liegt bei ca. 1 Woche.
Warum benötige ich einen Immobilienmakler?
Das Team von IMMO Hamburg kennt den Immobilienmarkt und die derzeitige Preislage sehr genau. So können wir immer marktgerechte Preise für Ihre Immobilie nennen. Somit sind Sie mit uns immer auf der richtigen Seite, da der Verkauf oder Erwerb einer Immobilie immer mit sehr viel Aufwand verbunden ist. Wir beraten und betreuen Sie daher gerne und nehmen Ihnen den teils langwierigen Vorgang ab.
Wie funktioniert das Bestellerprinzip?
Das Bestellerprinzip trat am 01.06.2015 in Kraft. Es besagt, dass bei der Vermietung von Wohnimmobilien (Wohnungen und Häusern) derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt („bestellt“) hat. In der Regel ist das der Vermieter. Wohnungssuchende zahlen meistens keine Provision. Das Bestellerprinzip gilt nicht für den Verkauf von Immobilien und nicht für die gewerbliche Vermietung.
Warum bekomme ich als Interessent eine Widerrufsbelehrung, selbst wenn ich keinen Maklervertrag unterschrieben habe?
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, wenn Sie uns Anfragen per E-Mail, Telefon oder über unsere Homepage stellen. So entsteht ein Fernabsatzvertrag, der aber keine Kosten entstehen lässt. Besichtigungen sind bei uns natürlich kostenfrei und eine Provision wird nur dann fällig, wenn es eine erfolgreiche Vermittlung gab.
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